Name: Appartement 47m2 T2 - Quartier Gare St-Jean
SKU: DOM29269
Price: 138000 EUR
Availability: InStock

138 000 €

47 m²

2 pièces

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Opportunité Investissement – Bordeaux Gare Saint-Jean

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 47 m² situé au 43 rue Léon Jouhaux, en deuxième ligne face à une cour pour un calme absolu.

Performance Locative & Chiffres Clés

Rentabilité brute actuelle : 5,87 % (loué nu 720 € / mois, bail jusqu'au 25/12/2028).

Rentabilité cible : 7 % (passage en meublé en fin de bail, loyer estimé 850 € HC).

Atout stratégique : Place de parking sécurisée incluse, rare sur le secteur.

DPE performant : Classé C.

Charges de copropriété : 300 € / trimestre.

Pas de procédures en cours.

Taxe foncière : 950 € / an.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Grand Mathieu, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 852 423 219. Référence annonce : DOM29269. Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Géorisque disponible sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: DOM29269
Bien en copropriété. Nombre de lots : 880. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/09/2021

Coûts annuels estimés : 640 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare Saint-Jean bordeaux achat appartement bordeaux

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr