Devenez un Joyeux Propriétaire !

Maison FAMILLIALE 4 chambres avec jardin, GARAGE, combles aménagés , 2 places de Parking + CAVE

Un écrin de verdure aux portes de la forêt

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, Le Val Joyeux; cette maison individuelle développe 114 m² habitables (142 m² au sol) et offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate de la forêt.

Implantée sur un terrain clos de 255 m², sans vis-à-vis, elle séduit par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Un bien idéal pour conjuguer nature, confort et vie familiale.

VISITE GUIDÉE
Au rez-de-chaussée

Dès l'entrée, vous profitez d'un espace fonctionnel avec placard intégré et WC séparés.

La pièce de vie, d'environ 46 m², bénéficie d'une double exposition qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Elle s'organise autour :

d'un salon chaleureux avec cheminée à insert,

d'un espace salle à manger convivial,

d'une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager SMEG) avec plan bar , idéale pour recevoir.

Accès direct au garage attenant, pratique au quotidien.

Au premier étage

L'espace nuit propose 3 chambres lumineuses, dont une véritable suite parentale ( plus de 16 m2) avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche cascade ).

Une seconde salle de bains avec douche et WC complète ce niveau.

Sous les combles aménagés

Un espace supplémentaire entièrement optimisé : salle de jeux, bureau, chambre, espace détente ou tout ça à la fois !… 41 m2 À adapter selon vos besoins.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Menuiseries récentes (double vitrage)

Porte d'entrée et porte de garage isolées

Volets roulants électriques

Radiateurs à inertie récents (liquide caloporteur)

Cheminée à insert

Deux terrasses, dont une exposée plein Sud

Jardin sans vis-à-vis

Exposition traversante assurant une luminosité optimale

UNE SITUATION IDÉALE

Environnement calme et résidentiel

Proximité immédiate de la forêt

Crèches, Écoles, collèges et lycées réputés à proximité

Commerces, cinéma, théâtre, transports... accessibles à pied

Gare Ligne N : Paris-Montparnasse en 38 minutes

Accès rapide aux axes A12, A13 et A86

INFORMATIONS CLÉS

Surface habitable : 114 m² (142 m² au sol)

Terrain clos : 255 m²

4 chambres dont 1 suite parentale

2 salles de bains, 2 WC suspendus

Garage + pergola + cabanon de jardin

Chauffage électrique + cheminée à insert

Cuisine ouverte entièrement équipée

Prête à emménager

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Un cadre de vie recherché, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !

Cette annonce référence 322404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018.

Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026
Score DPE : 323 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr