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Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale à Pierrefontaine-les-Varans sur une parcelle de plus de 30 ares

— Pierrefontaine-Les-Varans 25510 —

275 000 €

120 m² / 3 127 m²

6 pièces

Authentique Home

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Sur la commune de Pierrefontaine-les-Varans, nous vous proposons cette belle maison familiale de 1982, idéalement située dans un quartier tranquille. D'accès plain-pied tout d’abord, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée lumineuse, une agréable pièce de vie avec cheminée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l’étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, un WC séparé avec point d’eau et deux greniers pratiques pour le stockage! Enfin, cette maison construite sur sous-sol offre également un garage pour deux véhicules (avec porte de garage motorisée), une cave, un coin atelier et un appentis. Ce bien est érigé sur une parcelle de plus de 30 ares, verdoyante, arborée et constructible pouvant ainsi laisser place à de nouveaux projets.
Chauffage fioul et cheminée bois.
Fenêtres, volets et portes d'entrée récemment rénovés.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une question, une visite ? Contactez Charline au [Coordonnées masquées].

Référence: 560
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Coûts annuels estimés : 3 470 € - 4 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr