58, 10mns Clamecy - Charmante maison habitable de suite sur 177m2 de terrain avec garage.

58, référence 1635 - à 10 mns de Clamecy - dans bourg avec commerces de proximité et écoles primaires accessibles à pied - agréable Maison (env 64m2) lumineuse, habitable de suite sur 177m2 de jardin. double vitrage, tt à l'égout.
Comprenant entrée sur une pièce de vie/Cuisine poêle à bois et espace accès puits intérieur et aux dépendances.
Etage sol tommettes : palier (accès int/ext) desservant 1 Chambre parentale (env 25m2) donnant accès à une Salle d'eau-Wc (env 3,42m2) + 1 Chambre d'appoint (env 6m2) séparée par cloisons du palier ce qui pourrait permettre d'obtenir un espace supplémentaire. Montée d'escalier accédant à un grenier facilement aménageable (env 41m2).
Garage (env 18m2 porte électrique), cave voûtée, remises, ballon d'eau chaude électrique - chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques économiques + également l'ancien système de radiateurs du CC en place avec l'amplacemnet du conduit de cheminée de l'ancienne chaudère.
Egalement accès indépendant une autre pièce (env 14m2) servant de Chambre supplémentaire. - sur place épicerie-, bar-tabac- écoles primaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

« logement à consommation énergétique excessive »
Les consommations indiquées sont une moyenne annuelle, eau chaude et abonnement inclus.
pour tous renseignements mail de l'agence : [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]