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Schmidt

à Neuville-En-Ferrain

229 000 €

124 m²

5 pièces

Réseau Expertimo

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Loft env. 120 m2 à Tourcoing Grande pièce de vie 55 m2, 4 pièces, balcon et parking
Dans une copro très bien entretenue, découvrez ce loft d'environ 120 m2 à Tourcoing, offrant de beaux volumes, une grande pièce de vie et des espaces modulables, idéal pour une famille, un couple en télétravail ou un projet mêlant habitation et bureau.
Ce loft se distingue par sa pièce à vivre de plus de 55 m2 avec cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard
- une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m2 avec cuisine ouverte équipée
- deux pièces indépendantes pouvant servir de chambres, bureaux ou espace de télétravail
- une salle de bain
- un WC indépendant
À l’étage, en mezzanine :
- une suite parentale avec salle de douche et WC
- une quatrième pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire, bureau ou dressing
Grâce à ses quatre pièces indépendantes, ce loft propose une configuration modulable permettant d’adapter les espaces selon les besoins des futurs propriétaires.
Un petit balcon vient compléter le bien, ainsi qu’une place de stationnement extérieure.
Côté technique : très bonne isolation, DPE : C, fenêtres double vitrage, éléments neufs.
Quartier croix rouge.
Charges de copropriété : 419 €/trimestre

Bien en copropriété. Nombre de lots : 59. Charges de copropriété : 1676 €.
Honoraires d'agence de 4.09% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Loft 120 m2, 4 pièces, balcon et stationnement

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Loft 120 m2, 4 pièces, balcon et stationnement

229 000 €