269 000 €

59 m²

3 pièces

J.L.S Immo

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Au sein d'une belle copropriété livrée en 2021, vous aurez le coup de coeur assuré pour cet appartement de type 3 d'une surface de 59M2.
Idéalement situé sur la commune de Villeurbanne - Maisons neuves proximité immédiate Lyon 3ème, vous serez séduits par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.
Entièrement entretenu avec soin, il offre une pièce de vie agréable avec cuisine U.S intégralement équipée et une grande terrasse couverte de 12 M2, deux chambres confortables, une salle de bain moderne ainsi que des espaces de rangement optimisés.
Il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.
Côté transports, le secteur est trés bien desservi avec plusieurs lignes de bus (C9,C11, 69) accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la Gare de Lyon-Part-Dieu ainsi que la ligne du Tramway T3 à 10 minutes à pied facilitant les déplacements dans toute la métropole lyonnaise et tout récemment la NOUVELLE LIGNE EN SERVICE TB 12 desservant 12 stations de Kimmerling Genêts à Gare Part-Dieu Vivier Merle.
LES ATOUTS DE CE BIEN :
Emplacement recherché
Aucun travaux à effectuer
Entièrement climatisé
Sous garantie décennale
Terrasse de 12 M2
Jardin partagé dans les espaces communs
Pas de procédure en cours au sein de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Contact : Xavier SLAMA [Coordonnées masquées], ag. ccl inscrit au R.C.S de l'Ain sous le numéro 94233741.
Prix de vente 269 000 euros FAI
Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol pour 20 000 euros FAI.
Charges annuelles : 1440 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 32
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 1440 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/06/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse villeurbanne appartements avec garage villeurbanne appartements Ferrandière-Maisons Neuves villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeurbanne-maisons neuves t3 parfait etat

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villeurbanne-maisons neuves t3 parfait etat

269 000 €