Name: 2 pièces rez de jardin - Basses Bréguières
SKU: 86795777
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

245 000 €

36 m² / 25 m²

2 pièces

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EXCLUSIVITE

Au calme, proche bord de mer, dans une résidence sécurisée avec piscine, à deux pas des commerces, au calme.
Idéal pied à terre, premier achat.

Charmant appartement deux pièces de 36 m² en rez de jardin, exposé Sud Est, bénéficiant d'une terrasse couverte et d'un beau jardin.
L'espace de vie principal est composé d'une entrée, un séjour lumineux équipé de grands placards de rangements, une cuisine équipée ouverte ; le tout communiquant sur une terrasse de 9 m² avec un jardin de 25 m².
Coin nuit : une chambre, salle de douche à l'italienne, WC indépendants.

Place de parking extérieure privative et cave.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes : 160 €/mois (eau froide, espaces verts, piscine...)
Taxe foncière : 746 €/an.
Nombre de lots : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Aucune procédure en cours.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%, inclus dans le prix de vente)

Référence: 86795777

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse antibes achat appartement antibes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr