Villa indépendante rénovée, piscine, vue mer - Hauts de Vaugrenier

EXCLUSIVITE Rare sur le marché. Au cœur du domaine privé et sécurisé des Hauts de Vaugrenier, découvrez cette villa individuelle d'angle de style contemporain, entièrement rénovée en 2023, bénéficiant d'une exposition sud/sud-est, d'une belle vue mer sur le Cap d'Antibes et d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis. D'une surface habitable de 210 m² avec ses annexes, érigée sur une parcelle de 550 m², cette propriété répartie sur deux niveaux est implantée sur un beau terrain complanté avec piscine. Sa situation constitue un véritable atout : à quelques pas du village, des commerces, de l'école et du Club House, elle permet de profiter pleinement des infrastructures du domaine et d'un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant d'une tranquillité et d'une intimité préservées. Entièrement rénovée en 2023, la villa présente un style contemporain et des prestations soignées, privilégiant confort et fonctionnalité. Cette rénovation complète a notamment porté sur la plomberie, l'électricité, le remplacement de l'ensemble des fenêtres et les aménagements intérieurs. Elle dispose également de la climatisation intégrée dans toutes les pièces. Au niveau principal, l'entrée dessert une buanderie ainsi qu'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, communiquant avec un vaste séjour/salle à manger. Cet espace de vie aux beaux volumes se distingue par ses grandes dalles de carrelage, sa cheminée et sa large baie vitrée en galandage offrant une ouverture généreuse sur les extérieurs, tout en apportant une belle luminosité naturelle. Le séjour se prolonge sur une agréable terrasse couverte, bénéficiant d'une belle vue sur la mer et le Cap d'Antibes. Un espace de vie extérieur particulièrement appréciable pour profiter de l'exposition et du cadre environnant. Un couloir dessert également une chambre avec rangements communiquant sur la terrasse, une salle de bains aérée et des toilettes indépendantes. À ce même niveau, un studio indépendant avec salle de douche privative constitue un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'étage, une chambre de maître avec dressing, une seconde chambre disposant également de son propre dressing aménagé attenant, ainsi qu'une salle de douche aérée commune aux deux chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau jardin complanté et d'une piscine. Une terrasse équipée d'un store électrique et un espace barbecue complètent les aménagements extérieurs. Un garage équipé d'une prise renforcée pour recharge de véhicule électrique, avec local de rangement attenant, ainsi qu'un cabanon destiné au stockage du bois, viennent compléter les annexes de la propriété. Droit d'accès au Club. Possibilité d'acquérir la villa meublée, moyennant un supplément de prix. Les Hauts de Vaugrenier offrent un cadre de vie privilégié sur la Côte d'Azur. Ce domaine privé et sécurisé de 130 hectares dispose notamment de trois lacs, d'une piscine olympique, de courts de tennis et de padel, d'un Club House, de commerces et d'une école. Une villa indépendante rare sur le domaine, associant rénovation contemporaine, beaux volumes, vue mer et situation privilégiée à proximité des principales commodités. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges générales annuelles courantes : 5.100 €/an soit 425€/mois. Nombre de lots: en cours. Procédures en cours : 0. Honoraires d'agence inclus (4%) à la charge de l'acquéreur, soit un montant de 2.020.000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.