Maison Grazac 160.19 m2 T5 avec piscine sur 3800 m²

A seulement quelques minutes de Rabastens et à environ 35 minutes de Toulouse, cette magnifique maison en bois finlandais vous invite à découvrir un cadre de vie rare, où la nature, le calme et le confort moderne se rencontrent harmonieusement. Nichée sur les hauteurs, dans un environnement préservé, la propriété bénéficie d'une vue absolument remarquable et dégagée sur la campagne environnante, offrant chaque jour un panorama apaisant et lumineux. La gare de Rabastens, située à proximité, permet par ailleurs de rejoindre le centre de Toulouse en environ 30 minutes de train, offrant ainsi un équilibre idéal entre vie au vert et accès rapide à la métropole. Construite par un constructeur finlandais haut de gamme en double madrier de bois massif, cette maison séduit par la qualité exceptionnelle de ses matériaux et par ses performances énergétiques remarquables, avec une classe énergétique A garantissant confort thermique et économies d'énergie tout au long de l'année. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par les volumes généreux de la maison. Le coeur de la propriété est sans conteste son superbe séjour cathédrale d'environ 50 m², véritable pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Cet espace convivial s'ouvre naturellement sur la terrasse et l'espace piscine, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur les collines environnantes. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec accès extérieur et vue sur la campagne, un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et des espaces pratiques tels qu'un cellier-buanderie équipé d'un chauffe-eau thermodynamique. L'étage poursuit cette sensation d'espace et de luminosité avec deux belles chambres, une salle de bains et une magnifique mezzanine d'environ 27 m² qui surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente. Implantée sur un terrain d'environ 3 867 m², partiellement constructible, la propriété offre encore de belles perspectives d'évolution. Les extérieurs ont été pensés comme de véritables lieux de vie, avec une grande piscine et une superbe terrasse couverte permettant de profiter pleinement des longues soirées d'été face à la campagne et aux magnifiques couchers de soleil. Sous la maison, plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble, tandis que deux cuves de récupération d'eau de pluie et une dalle déjà prévue pour un futur garage viennent renforcer le confort et la fonctionnalité du bien. Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance authenticité, performance énergétique et environnement privilégié. Elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité souhaitant profiter d'une vue exceptionnelle tout en restant à proximité des commodités et de Toulouse. Agence Rely'on Immobilier Tel [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)