Name: A vendre à COGNAC Hypercentre - Belle maison de ville - 6 pièces - 200m2
SKU: 17874
Price: 254930 EUR
Availability: InStock

254 930 €

200 m² / 30 m²

6 pièces

Maison de l'Immobilier

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Située en hypercentre de COGNAC en Charente (16), venez découvrir à la vente cette maison de ville avec de beaux espaces de vie et de superbes planchers.
Elle offre au rez-de-chaussée deux belles et lumineuses pièces de vie dont une avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée récente avec ilot central.
A chaque niveau, vous trouverez deux chambres équipées de leur propre sanitaire voire certaines de leur dressing, des toilettes à chaque niveau et un grenier aménageable.
De plus, vous profiterez d'un espace extérieur grâce à sa jolie cour accessible depuis les pièces de vie. Un garage vient compléter les prestations de cette maison.

L'avis du conseiller : Vous êtes aux portes de tout dans une maison de ville familiale ayant gardé son charme ancien, tout en étant modernisée. Commerces, Marché, Place principale, Jardin Public, écoles, boutiques du centre à quelques minutes à pied !!

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Référence: 17874
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/01/2025

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr