Name: A vendre à COGNAC - Maison rénovée de 3 pièces - 90m2 - Cour, terrasse couverte et dépendance
SKU: 17807
Price: 184040 EUR
Availability: InStock

184 040 €

90 m² / 30 m²

3 pièces

Maison de l'Immobilier

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À Cognac, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d’environ 90 m2, idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main, sans travaux.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec toilettes
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine moderne équipée avec îlot central, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale

À l’étage :
- Palier desservant les pièces
- Salle d’eau fonctionnelle
- Deux grandes chambres, dont une avec dressing

Les + qui font la différence :
Cour sans entretien et sans vis-à-vis
Terrasse couverte et carrelée, parfaite pour vos soirées d’été
Dépendance avec évier
Cave accessible

Environnement agréable, proche des commodités et des écoles.
Idéal primo-accédants, couple ou investissement locatif.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030€ et 1 430€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Référence: 17807
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/04/2022

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr