A vendre proche royan - charente maritime - plain pied - 4 chambres - jardin - garage

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Meschers sur Gironde, au sud de la station balnéaire de Royan sur la Côte Atlantique, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces ouverts à l'année, et de la plage.
D'une surface d'environ 115m2 habitables, et édifiée sur une parcelle clos de murs d'environ 685m2, elle se compose de 4 chambres, d’une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir, d’une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que d'un cellier.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, doté d'une terrasse avec pergola, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage et un emplacement de parking dans l'enceinte, complètent l'ensemble.
Idéal pour une résidence familiale, cette maison allie confort, praticité et emplacement privilégié.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2130€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com