Appartement 83 m² à Saint-Alban

Situé sur la commune recherchée de Saint-Alban, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et sécurisé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles comme pour les actifs en quête de confort au quotidien. À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services essentiels, il profite également d'un accès rapide aux principaux axes et aux infrastructures de l'agglomération toulousaine.

En rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2018, ce bel appartement de type 4 développe une surface habitable d'environ 83 m² aux volumes généreux et parfaitement agencés. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, créant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain ainsi que d'un dressing. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble, apportant un véritable confort de vie au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 21 m² exposée sud-est prolonge harmonieusement l'espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et agréable. Deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien.

Vendu loué, cet appartement représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive, offrant un rendement brut supérieur à 6 %. Un bien clé en main alliant sécurité locative, confort moderne et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 213 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 215 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GREENWOOD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984300053.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 213. Quote part annuelle(moyenne) : 2100 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32817479)