Appartement 65 m² à Lyon-8e

MONPLAISIR-MARTINIERE, T3 DE 65 M2 DANS RESIDENCE DE 2010.

Venez découvrir en exclusivité, cet appartement 3 pièces de 65,43m², situé rue Villon, au 1er étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue en proximité de toutes les commodités.

Bien agencé, il vous offre des espaces optimisés qui s'articulent pour la partie 'jour', autour d'une entrée avec grand placard et d'une pièce de vie LUMINEUSE avec double orientation Sud-Ouest.
L'espace nuit, se compose de deux chambres avec sols parquet et grands placards muraux, d'une salle de bains avec baignoire et sèche serviette. Les WC sont indépendants.

Espace vélos en sous-sol fermé et possibilité d'acquérir en sus, un parking en sous-sol de l'immeuble.

VOUS APPRECIEREZ

- L'emplacement central, au carrefour des commerces (av des Frères Lumière), des Universités (Lyon 3 et Fac de Médecine), des services (loisirs, salle de sport, Hôpitaux) et des transports (Trams T2 et T4, Métro D Sans Souci – Monplaisir Lumière)
- L'agencement et l'orientation, vous offrant à la fois un appartement 'sans place perdue' et lumineux,
- Le bon état général, d'un bien et d'une résidence de 2010,
- Les nombreux rangements sous forme de placards muraux toute hauteur,
- La possibilité de bénéficier en SUS d'une place de stationnement privative en sous-sol fermé (au prix de 15 000 €),

Quote-part moyenne charges mensuelles : 65 €

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Philippe LEVACHER
RCS 878 971 977
[Coordonnées masquées]
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Référence annonce : PL-9646

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 890.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER
Carte T CPI 69[Coordonnées masquées]43 692