À Brin-sur-Seille, entre nature et accessibilité, il y a des maisons où tout est déjà en place
pour que vous puissiez simplement poser vos valises.
À quelques minutes de Nancy et de l'axe NancyMetz, ici on gagne en qualité de vie sans renoncer à rien.
Une maison récente, lumineuse, économe et surtout facile à vivre.
130 m² habitables sur 811 m² de terrain, une conception en ossature bois qui apporte chaleur, confort thermique et vraie sensation de bien-être.
La pièce de vie ?
Un espace traversant baigné de lumière, avec poêle à pellets pour les soirées d'hiver et accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours sans transition.
La cuisine, moderne et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le quotidien (et ça change tout) :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Buanderie
WC séparés
Accès direct au garage
À l'étage :
2 grandes chambres avec rangements
Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque)
WC séparés
Ici, le confort n'est pas une option :
Ossature bois performante
Chauffage au sol + climatisation réversible
Poêle à pellets
Moustiquaires sur les huisseries
Ventilation hygroréglable
Nombreux rangements
Côté extérieur, tout est déjà prêt :
Jardin et terrasse accessibles directement depuis la pièce de vie
Garage + carport double
Abri de jardin
Le cadre de vie ?
Calme, verdoyant, avec commerces et services à proximité : boulangerie, pharmacie, maison médicale et surtout la nature à portée de pas.
Une maison idéale pour une famille ou un couple qui veulent moins de contraintes, plus de confort et un vrai cadre de vie.
Le genre de maison où tout est simple. Et ça, ça devient rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1464.00 et 1981.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 979 336 NANCY
À quelques minutes de Nancy et de l'axe NancyMetz, ici on gagne en qualité de vie sans renoncer à rien.
Une maison récente, lumineuse, économe et surtout facile à vivre.
130 m² habitables sur 811 m² de terrain, une conception en ossature bois qui apporte chaleur, confort thermique et vraie sensation de bien-être.
La pièce de vie ?
Un espace traversant baigné de lumière, avec poêle à pellets pour les soirées d'hiver et accès direct à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours sans transition.
La cuisine, moderne et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour le quotidien (et ça change tout) :
Suite parentale avec dressing et salle d'eau
Buanderie
WC séparés
Accès direct au garage
À l'étage :
2 grandes chambres avec rangements
Salle de bain complète (baignoire + douche + double vasque)
WC séparés
Ici, le confort n'est pas une option :
Ossature bois performante
Chauffage au sol + climatisation réversible
Poêle à pellets
Moustiquaires sur les huisseries
Ventilation hygroréglable
Nombreux rangements
Côté extérieur, tout est déjà prêt :
Jardin et terrasse accessibles directement depuis la pièce de vie
Garage + carport double
Abri de jardin
Le cadre de vie ?
Calme, verdoyant, avec commerces et services à proximité : boulangerie, pharmacie, maison médicale et surtout la nature à portée de pas.
Une maison idéale pour une famille ou un couple qui veulent moins de contraintes, plus de confort et un vrai cadre de vie.
Le genre de maison où tout est simple. Et ça, ça devient rare.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1464.00 et 1981.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Sophie BLAISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 979 336 NANCY
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Champenoux
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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