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EXCLUSIVITE Nice Centre - dernier étage - 4 P avec balcon
— Nice 06000 —
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Idéal famille, en plein cœur de Nice, à deux pas de avenue Jean Médecin, des commerces, transports et écoles (publiques et privées), découvrez ce superbe 4 pièces lumineux de 70 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble niçois.
Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée et d'un calme rare en centre-ville, avec une vue dégagée sur les toits et les montagnes.
Il se compose de :
Un séjour spacieux avec cuisine américaine, ouvrant sur un extérieur permettant de profiter pleinement des petits-déjeuners au soleil
Trois chambres au calme, toutes sur cour dont une suite avec sa salle d'eau privative
Une seconde salle d'eau avec double vasque
WC indépendants
Un agréable balcon
Les + :
Appartement entièrement rénové en 2020
Distribution optimisée, aucun espace perdu
Façade refaite en 2025
Chauffage et eau individuels
Faibles charges de copropriété
Un bien rare par sa situation, son calme, sa luminosité et sa configuration, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement central.
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Trois chambres au calme, toutes sur cour dont une suite avec sa salle d'eau privative
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Un agréable balcon
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Appartement entièrement rénové en 2020
Distribution optimisée, aucun espace perdu
Façade refaite en 2025
Chauffage et eau individuels
Faibles charges de copropriété
Un bien rare par sa situation, son calme, sa luminosité et sa configuration, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur recherchant un emplacement central.
Référence: 26-858
Bien en copropriété. Nombre de lots : 24. Charges de copropriété : 147 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EXCLUSIVITE Nice Centre - dernier étage - 4 P avec balcon
395 000 €
Voir aussi :
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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