Maison 159 m² à Merville-Franceville-Plage

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER

Maison T6 de 159 m² sur un terrain de 679m²

Localisation : MERVILLE-FRANCEVILLE-PLAGE (10min à pieds de la plage)

Les points forts du bien :
- Située à quelques mètres de la plage
- Beau jardin clos et arboré dans une rue calme

- Grand sous-sol compartimenté avec possibilité de garer deux véhicules, atelier de bricolage, cave à vins, buanderie, lingerie.
- Combles isolées aménageables offrant potentiel d'extension de 20m2
- Volets connectés au téléphone
- Robot tondeuse connecté

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée
- 1 pièce de vie de 34m2
- 1 cuisine séparée et équipée
- 1 bureau de la superficie d'une chambre

- 1 véranda

À l'étage:

- 4 chambres

- 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC

Commodités et écoles à 300m.

Type de chauffage : électrique / pompe à chaleur

Année de construction : 1971
Taxe foncière: 2500€

DPE : C (179) GES : B (6)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2150 € et 2960 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 513.000€ FAI

Taux d'honoraires : 7 % soit 480.000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle disponible sur demande.

Contact direct :

Laura Vissault

[Coordonnées masquées]

[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET: 9[Coordonnées masquées]011) et par E.l Laura Vissault, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 911 242 659 R.S.A.C CAEN