Name: BLAGNAC - Immeuble de bureaux
SKU: 00774450
Price: 3550000 EUR
Availability: InStock

3 550 000 €

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Foncia a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique immeuble de bureaux extrêmement bien situé à proximité immédiate de l'aéroport.
Il comporte 4 étages pour une surface de bureaux d'environ 2470 m2.
Le rez-de-chaussée, les 1er, 2ème et 3ème étages sont loués pour un loyer HT annuel de 315 655 euros.
Le 4ème étage, d'environ 464 m2divisibles est actuellement vide et peut se louer aux environs de 55 600 euros.
Vous bénéficierez également de 39 places de parking extérieurs privatives, et 38 autres en sous-sol.
Rentabilité net de 11% après avoir loué le dernier étage.

Référence: 00774450
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/03/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr