Name: LE CAP D’AGDE – Centre Port – 2 pièces 37 m² – Loggia + Terrasse – Exposition Sud
SKU: 00777317
Price: 119000 EUR
Availability: InStock

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à Agde

119 000 €

49 m²

2 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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Idéalement situé au cœur du Le Cap d'Agde, en secteur recherché Centre Port, à deux pas des commerces, restaurants, animations et du port.

Au 1er étage, appartement 2 pièces de 37 m², lumineux grâce à son exposition plein sud.

Il se compose de :
Une entrée avec rangements
Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia exposée sud
Une chambre indépendante
Une kitchenette fonctionnelle
Un espace sanitaire
Une terrasse à l'arrière, rare et appréciable, offrant un second espace extérieur

Les + du bien :

Double extérieur (loggia + terrasse)
Emplacement premium
Idéal résidence secondaire
Fort potentiel locatif saisonnier
Tout à pied

Parfait pour un investissement ou un pied-à-terre au soleil.

À visiter rapidement !

Référence: 00777317
Bien en copropriété. Nombre de lots : 383. Charges de copropriété : 82 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/03/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 305 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Le Cap d'Agde agde appartements avec terrasse agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr