Maison - 4 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage - sous -sol aménagé en appartement - Au calme - Proche commodités

La Team MAUGÉ vous propose cette spacieuse maison très lumineuse avec aucun travaux à prévoir à Corbas. Profitez d'un cadre de vie agréable à seulement 20 minutes de Lyon, avec toutes les commodités à proximité, notamment des écoles, commerces et transports en commun.
Un appartement en plus au sol est un vrai atout, actuellement en Airbnb donc aucun engagement.

Disposition :

À l'étage :
- Entrée avec rangement : 4,74m²
- Pièce de vie ouverte sur terrasse : 45m²
- 3 chambres avec rangement : 11m²-10m²-9m²
- Salle d'eau : 4m²
- WC séparés

Au sous sol :
- Appartement de 38m² comprenant
- Pièce de vie : 19,60m²
- Chambre avec rangement: 14m²
- Salle d'eau avec WC : 4,40m²

- Double garage de 54m²

Caractéristiques du bien :
- Maison de 1975, rénovée entièrement en 2018
- Surface habitable de 124m²
- Surface totale de 178m²
- Terrain de 590m²
- Carport avec panneaux photovoltaïques ( auto consommation)
- Terrasse de 17,5m²
- Appartement indépendant de 38m² en Airbnb avec terrasse attenante
- Quartier calme et résidentiel de Corbas
- Proximité des lignes de bus 54 et 76
- Chauffage par climatisation gainable de 2021 et poêle à granules
- Chauffe eau thermodynamique de 2021
- Fenêtres PVC double vitrage de 2018
- Volets roulants électriques avec commande centralisée et pilotable à distance de 2018
- Isolation extérieure de 2018
- Lotissement de 80 lots, charges annuelles de 100 €, comprenant entretien des espaces verts et assurance
- Taxe foncière de 1400€
- Fibre
- DPE 104 (B) GES 3 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1090€ et 1530€ (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
- Pas de procédure en cours

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier