Name: Immeuble de rapport
SKU: 00750658
Price: 1150000 EUR
Availability: InStock

1 150 000 €

573 m²

Foncia Transaction Nord Picardie Champagne Ardennes

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Immeuble de Rapport – Secteur Saint Thomas

À deux pas du tramway et des commerces, Foncia vous propose cet immeuble en monopropriété situé dans un quartier dynamique et recherché.

Composition actuelle :
• 9 lots d'habitation soit sept type F3 et deux F2
• 1 local commercial
• 8 caves
• 3 départs de locataire deux déja partis, prochain départ prévu en juillet
Revenu locatif annuel : 73 000 € Evolutif selon les aménagements
DPE D pas frais immédiat a prévoir

Potentiel de valorisation :
• Création possible de 2 logements supplémentaires et plus
• Possibilité d'aménager plusieurs stationnements dans la parcelle arrière

Investissement rentable et évolutif, idéal pour sécuriser et dynamiser votre patrimoine.

Emplacement stratégique – proche transports, écoles et commerces.
Honoraire charge Vendeurs 5% TTC déjà inclus au prix de vente.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence: 00750658
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2023

Coûts annuels estimés : 835 € - 1 141 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr