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Rare à Pau Centre – Élégance Bourgeoise et Calme Absolu sur Parc
Découvrez ce joyau de 128 m², niché au cœur d'une résidence bourgeoise de standing dont le ravalement vient d'être achevé. Alliant le charme de l'ancien, un état impeccable et le confort moderne , cet appartement offre des volumes généreux et une très belle luminosité.
Les points forts :
Cadre de vie unique : Profitez de deux balcons avec une vue apaisante sur un parc arboré, au calme absolu en plein centre-ville.
Espaces de vie : Un double séjour (salon et salle à manger) spacieux, idéal pour recevoir.
Côté nuit : 3 chambres confortables et un bureau indépendant ou 4ème chambre (10 m²).
Confort total : 2 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements.
Annexes rares en hyper-centre : Un garage sécurisé en sous-sol, une place de parking extérieure et deux caves viennent compléter ce bien d'exception.
Le plus : Grâce à sa distribution intelligente, ce bien est idéal pour un projet de regroupement familial (vie indépendante sous le même toit) ou pour une exploitation en location étudiante haut de gamme.
Rare, calme et spacieux. Contactez-nous pour une visite privée.
Pau Centre : La vie de château face au parc !
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le prestige de l'architecture bourgeoise et le confort moderne ? Ce grand appartement de 128 m² en excellent état est fait pour vous.
L'extérieur : Résidence fraîchement ravalée, façades impeccables.
La vue : Deux balcons privatifs plongeant sur un écrin de verdure.
L'intérieur : Beaux volumes, salon-séjour traversant, 3 chambres + 1 bureau.
Le "Plus" Pratique : Un garage en sous-sol + un parking + 2 caves (le luxe du stockage en ville !).
Potentiel modulable : Sa configuration permet aisément un projet de cohabitation familiale tout en préservant l'intimité de chacun, ou une annexe locative.
Rare, calme et spacieux. Contactez-nous pour une visite privée.
Référence agence : 1808
Découvrez ce joyau de 128 m², niché au cœur d'une résidence bourgeoise de standing dont le ravalement vient d'être achevé. Alliant le charme de l'ancien, un état impeccable et le confort moderne , cet appartement offre des volumes généreux et une très belle luminosité.
Les points forts :
Cadre de vie unique : Profitez de deux balcons avec une vue apaisante sur un parc arboré, au calme absolu en plein centre-ville.
Espaces de vie : Un double séjour (salon et salle à manger) spacieux, idéal pour recevoir.
Côté nuit : 3 chambres confortables et un bureau indépendant ou 4ème chambre (10 m²).
Confort total : 2 salles d'eau, 2 WC, de nombreux rangements.
Annexes rares en hyper-centre : Un garage sécurisé en sous-sol, une place de parking extérieure et deux caves viennent compléter ce bien d'exception.
Le plus : Grâce à sa distribution intelligente, ce bien est idéal pour un projet de regroupement familial (vie indépendante sous le même toit) ou pour une exploitation en location étudiante haut de gamme.
Rare, calme et spacieux. Contactez-nous pour une visite privée.
Pau Centre : La vie de château face au parc !
Vous recherchez l'alliance parfaite entre le prestige de l'architecture bourgeoise et le confort moderne ? Ce grand appartement de 128 m² en excellent état est fait pour vous.
L'extérieur : Résidence fraîchement ravalée, façades impeccables.
La vue : Deux balcons privatifs plongeant sur un écrin de verdure.
L'intérieur : Beaux volumes, salon-séjour traversant, 3 chambres + 1 bureau.
Le "Plus" Pratique : Un garage en sous-sol + un parking + 2 caves (le luxe du stockage en ville !).
Potentiel modulable : Sa configuration permet aisément un projet de cohabitation familiale tout en préservant l'intimité de chacun, ou une annexe locative.
Rare, calme et spacieux. Contactez-nous pour une visite privée.
Référence agence : 1808
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement À Vendre
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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