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AFC Climatisation

279 000 €

91 m²

3 pièces

CITI

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Dans une magnifique copropriété avec de faibles charges, Rue Docteur Edmond Locard à Lyon 5e, venez découvrir ce duplex au 3e étage de 62m² carrez / 91m² au sol.

Au 1er niveau on retrouve :
- Salon/salle à manger de 40m² avec sa cuisine ouverte et équipée
- WC séparés

Au 2ème niveau on retrouve:
- Une chambre cathédrale (4,5m de hauteur sous plafond)
- Une seconde petite chambre avec mezzanine (bureau ou chambre d'enfant : lit double en mezzanine possible)
- Une salle de bain avec d'autres WC

Atouts :
- Grands rangements intégrés : placards, dressing, grenier...
- Climatisation mise à disposition: bien que très bien isolé
- Place de parking privée dans la cour + Ancrage au sol pour 2 roues
- A quelques minutes à pied du Point du jour (tous commerces), de la prépa des Minimes, et du parc de la Garde
- Accès direct au centre de Lyon : bus 46, C21, 45 / Métros Gorge de Loup et Perrache
- Petite copropriété intimiste très agréable

Charges de copropriété 767euros/an
Taxe foncière 610 euros
Energie D / GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 562
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 06/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 400 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 Duplex - Parking - 91m2 au sol - 62m2 carrez - Lyon 5e

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 Duplex - Parking - 91m2 au sol - 62m2 carrez - Lyon 5e

279 000 €