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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

A vendre local commercial loué – Rentabilité proche de 8 % – Thonon-les-Bains

Name: A vendre local commercial loué – Rentabilité proche de 8 % – Thonon-les-Bains
SKU: 00765235
Price: 279000 EUR
Availability: InStock

— Thonon-Les-Bains 74200 —

279 000 €

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À vendre à Thonon-les-Bains, local commercial d'environ 83 m² situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, bénéficiant d'une vitrine sur rue.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 15 janvier 2026 pour une durée de 9 ans, offrant une bonne visibilité locative.

Loyer annuel : 22 042 €

Soit une rentabilité brute proche de 8 %.

Le local se compose d'un espace accueil, de trois bureaux, d'un cellier et d'un sanitaire.
Une cave complète ce bien.

Investissement avec locataire en place et revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé.

Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, merci de me contacter directement : Aida Mbarek au O6O7258344

Référence: 00765235
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 186 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 144 € - 1 821 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr