Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Banque Populaire

à Paris-13e

Archispott

à Publier

Local commercial loué – Centre-ville de Thonon-les-Bains – Rentabilité brute d'environ 8,2 %

Name: Local commercial loué – Centre-ville de Thonon-les-Bains – Rentabilité brute d'environ 8,2 %
SKU: 00765235
Price: 269000 EUR
Availability: InStock

— Thonon-Les-Bains 74200 —

269 000 €

79 m²

Foncia Transaction France

Nos partenaires locaux

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre architecte

Réalisation d’habitations neuves, rénovations et extensions, en conformité avec la Re2020 et éco solutions.

06 84 79 95 4 ou cliquez-ici

1/3 Afficher les 3 photos

À vendre, en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, face à la gare routière, local commercial d'environ 83 m² situé en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle vitrine sur rue.

Le bien est actuellement loué à un locataire fiable, dans le cadre d'un bail commercial renouvelé le 15 janvier 2026 pour une durée de 9 ans, offrant une excellente visibilité locative.

Loyer annuel : 22 042 € HT
Rentabilité brute : environ 8,2 %

Le local se compose d'un espace d'accueil, de trois bureaux, d'un cellier et d'un sanitaire. Il bénéficie également d'une cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.

Investissement offrant un revenu locatif immédiat, avec un bail récemment renouvelé et une bonne stabilité locative.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet (bail commercial, charges, copropriété...), contactez directement : Aida Mbarek au O6O7258344

Référence: 00765235
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 186 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 144 € - 1 821 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr