Immeuble d'habitation 6 lots + sous sol - 199 m2

Dans le secteur dynamique du quartier Fabien, découvrez cet immeuble R+2 en bon état, composé de : - 6 appartements F2 répartis sur 3 niveaux (2 par étage) Loyer actuel : environ 55 000 € / an Aucun local commercial, uniquement du résidentiel. - l'immeuble dispose également d'un sous-sol. À proximité immédiate des transports et bénéficiant d'un plan de requalification ambitieux (nouvelle école, parc de 3 ha, commerces), ce bien combine sécurité locative immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Un produit d'investissement clé en main, avec revenus immédiats et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce au renouvellement urbain du quartier Fabien : création d'un parc de 3 hectares, nouvelle école, nouveaux commerces. - 100 % des lots déjà loués, pas de vacance locative - Rentabilité solide avec loyers alignés sur le haut du marché - Emplacement à fort potentiel dans un quartier en pleine requalification - Accessibilité : bus à 100 m, métro ligne 8 à 14 min à pied, RER A à 20 min - Proximité des commerces, écoles, services et futurs aménagements publics