Appartement T3 meublé - 50,50 m² - Betting

Situé sur la commune de Betting, au sein d'une petite copropriété calme de 8 lots, découvrez cet appartement entièrement meublé et entièrement rénové, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement.

D'une surface d'environ 50,50 m², il se compose :
- d'une entrée,
- d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- de deux chambres,
- d'une salle de bain.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un véritable atout :
une terrasse en hauteur accessible depuis la pièce de vie,
ainsi qu'une seconde terrasse située un niveau plus bas, idéale pour créer un espace détente.
L'appartement est actuellement exploité avec succès en location courte durée type Airbnb, offrant une rentabilité intéressante.
En location classique, le loyer peut être estimé entre 600 € et 650 € par mois.

Prestations :
- Appartement vendu meublé
- Entièrement rénové
- Climatisation réversible et radiateurs à inertie dernière génération
- Production d'eau chaude par ballon électrique
- Bonne performance énergétique
- Places de parking à disposition
Possibilité de cave (env. 20 € / mois)
- Charges de copropriété : environ 50 € / mois

Situation idéale :
Proche de toutes commodités
Accès rapide aux axes autoroutiers
À seulement 10 minutes de l'Allemagne

Idéal premier achat, investissement locatif ou location courte durée.
Pour toute information, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 324399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE CORDIER (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro 49923980400028.

Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2022
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr