Name: Maison à vendre 3 pièces ROQUEBRUNE CAP MARTIN (06)
SKU: 340938251667
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

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à La Trinite

395 000 €

70 m² / 69 m²

3 pièces

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Située dans le très beau village de Roquebrune-Cap-Martin, cette charmante maison est proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, et à seulement 500 mètres de la mer.

Elle se compose d'un salon lumineux et très spacieux, accompagné d'une cuisine ouverte avec un aperçu mer.

En montant à l'étage, deux chambres viennent compléter ce bien, dont une avec aperçu mer, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, et des toilettes indépendantes.

Cette maison a été entièrement rénovée tout en conservant l'authenticité et le charme de l'ancien.
Très bien agencée cette maison offre calme et emplacement sur la cote d'azur.

Il est possible d'acheter ou de louer des places de parking dans le village.

Taxe foncière prévisionnelle : 900 € / an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 523 681 - Greffe de GRASSE) Mathis GESBAUD Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.944859

Référence: 340938251667
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/07/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr