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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Magnifique Demeure au Charme fou ! Centre-ville La Capelle (02)
— La Capelle 02260 —
Nos partenaires locaux
Au cœur de La Capelle, dans un secteur paisible en sortie de ville, découvrez cette maison bourgeoise de 13 pièces offrant volumes, cachet et un environnement verdoyant. Entrez et découvrez ce petit bijou !!! Proche de toutes les commodités, écoles et commerces.
Dès votre arrivée le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminées d'époque…Une touche de modernité romantique aménagée avec goût.
Un vaste hall dessert un grand bureau et un premier salon (transformable en chambre selon vos besoins).
En fond de couloir, un espace mène à des toilettes avec cagibi, puis à un spacieux salon lumineux avec cheminée tubée, ouvert sur le jardin. Cet espace de vie se prolonge par une élégante salle à manger également tournée vers l'extérieur attenante à une belle cuisine équipée indépendante avec un bel évier plat en pierre naturelle.
Au 1er étage, un grand palier avec rangements intégrés distribue :
• Une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire, double vasque, WC)
• Dressing/chambre attenant,
• 4 chambres dont deux avec lavabo,
• Une buanderie,
• Une salle de douche,
Au 2ème étage :
• Un immense grenier aménageable de 126 m²,
Extérieurs et dépendances :
• Jardin fleuri et arboré, véritable écrin de verdure aux beaux jours,
• Garage traversant de 38 m² avec WC,
• 5 dépendances : salle de réception dans la grange principale pour les soirées d'été, ateliers, stockage, possibilité de réaménager les lieux en gîtes ou chambres d'hôtes pour environ 260 m² au total.
En résumé :
- 7 chambres dont 2 avec point d'eau et une avec salle de bain attenante
- 1 salle de douche
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- cachet préservé.
Les atouts : volumes généreux, charme de l'ancien, potentiel d'aménagement exceptionnel, localisation idéale mêlant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services.
Coup de cœur assuré pour amateurs de belles demeures à personnaliser pour accueillir une grande famille ou des projets personnalisés.
Venez découvrir cette belle demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915895
Dès votre arrivée le ton est donné : belle hauteur sous plafond, parquet bois, cheminées d'époque…Une touche de modernité romantique aménagée avec goût.
Un vaste hall dessert un grand bureau et un premier salon (transformable en chambre selon vos besoins).
En fond de couloir, un espace mène à des toilettes avec cagibi, puis à un spacieux salon lumineux avec cheminée tubée, ouvert sur le jardin. Cet espace de vie se prolonge par une élégante salle à manger également tournée vers l'extérieur attenante à une belle cuisine équipée indépendante avec un bel évier plat en pierre naturelle.
Au 1er étage, un grand palier avec rangements intégrés distribue :
• Une suite parentale avec salle de bain privative (douche, baignoire, double vasque, WC)
• Dressing/chambre attenant,
• 4 chambres dont deux avec lavabo,
• Une buanderie,
• Une salle de douche,
Au 2ème étage :
• Un immense grenier aménageable de 126 m²,
Extérieurs et dépendances :
• Jardin fleuri et arboré, véritable écrin de verdure aux beaux jours,
• Garage traversant de 38 m² avec WC,
• 5 dépendances : salle de réception dans la grange principale pour les soirées d'été, ateliers, stockage, possibilité de réaménager les lieux en gîtes ou chambres d'hôtes pour environ 260 m² au total.
En résumé :
- 7 chambres dont 2 avec point d'eau et une avec salle de bain attenante
- 1 salle de douche
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- cachet préservé.
Les atouts : volumes généreux, charme de l'ancien, potentiel d'aménagement exceptionnel, localisation idéale mêlant tranquillité et proximité immédiate des commerces et services.
Coup de cœur assuré pour amateurs de belles demeures à personnaliser pour accueillir une grande famille ou des projets personnalisés.
Venez découvrir cette belle demeure !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.915895
Référence: 340937061334
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Magnifique Demeure au Charme fou ! Centre-ville La Capelle (02)
286 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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