Rare et à rafraîchir ! 3 pièces de 64m² avec jardin privatif et terrasse, appartement entouré de verdure – Lyon 8

Hosman vous propose à la vente ce rez-de-jardin de 3 pièces d'une surface de 63,64 m² au sol (63,44 m² Carrez), situé rue Pierre Delore dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif qui l'entoure, offrant un cadre de vie rare et particulièrement agréable avec un extérieur de 49 m² comprenant une vaste terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. Arboré et agrémenté d'un magnolia, cet espace extérieur prolonge naturellement les pièces de vie et confère à l'ensemble une véritable atmosphère de maison.

Découvrez ce bien dans sa totalité grâce à notre visite virtuelle. Pour organiser une visite, choisissez le créneau qui vous convient et planifiez-la en toute autonomie directement sur le site hosman.co.

L'appartement s'organise autour des espaces extérieurs et se compose :
- D'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², comprenant le séjour et une cuisine séparée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin
- D'une première chambre de 11,5 m² avec rangements, bénéficiant également d'une vue sur le jardin
- D'une seconde chambre de 8,5 m²
- D'une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette et vasque
- De toilettes séparées
- D'un grand jardin privatif engazonné avec terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire

Grâce à sa configuration en rez-de-jardin, les espaces extérieurs entourent l'appartement et apportent luminosité, calme et un cadre verdoyant particulièrement agréable en ville.

Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément à 15 000€

Le chauffage est individuel électrique.
Les charges de copropriété s'élèvent à 135 € par mois.
La taxe foncière est de 1 173 €.

Le bien est idéalement situé dans un quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et parfaitement desservi par les transports en commun (bus 35, tramways T4 et T6). Le parc Sergent Blandan est accessible à environ 20 minutes à pied. Le quartier offre de nombreux commerces et restaurants. La gare Part-Dieu se situe à moins de 15 minutes en tramway, et l'accès à la Presqu'île ainsi qu'au quartier de Confluence est rapide et facile.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent, au service des acheteurs comme des vendeurs. Les frais d'agence sont de 7 900 € fixes, à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.