Bien Rare : Villa avec Piscine & Home Cinéma + Potentiel Construction

77260 – LA FERTÉ-SOUS-JOUARRE
Maison familiale d'exception – 528 m² au sol 322 m² habitables Terrain de 6 528 m² Piscine intérieure Salle de cinéma Vue dégagée Sans vis-à-vis

Imad HAMOUSLIM & Matiss vous proposent cette propriété rare située au cœur de La Ferté-sous-Jouarre, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles et de la gare.

Édifiée en 2013, cette maison familiale développe 528 m² au sol (322 m² habitables) sur trois niveaux et offre des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle grâce à sa quadruple exposition, ainsi qu'un cadre de vie calme et sans aucun vis-à-vis.

Premier niveau – 151,32 m²

Une entrée spacieuse ouvre sur une superbe pièce de vie de 79,31 m² comprenant séjour et cuisine entièrement équipée.

Chambre 1 (16,20 m²) avec salle d'eau + WC (5,91 m²)

Chambre 2 (18,07 m²) avec salle d'eau + WC (6,68 m²)

Bureau

WC indépendant

Dégagement (22,33 m²)

Un espace convivial, lumineux et parfaitement agencé pour la vie quotidienne.

Deuxième niveau – 132,21 m²

Palier (27,06 m²)

Suite parentale (52,92 m² au sol – 41,36 m² habitables) avec salle d'eau + WC et balcon offrant une vue exceptionnelle

Salle de cinéma / salon (52,23 m² au sol – 40 m² habitables) avec balcon et vue dégagée

Un étage entièrement dédié au confort et aux loisirs.

Sous-sol semi-enterré – 232,19 m²

Pensé pour la réception et la détente :

Seconde cuisine équipée et espace dinatoire (50,06 m²)

Espace bien-être avec piscine intérieure

Local piscine (70,79 m²)

Salle d'eau (4 m²)

WC séparé

Garage de 107,34 m²

Extérieurs

Terrain de 6 528 m²

Jardin paysagé

Terrasse de plus de 120 m²

Un véritable écrin de verdure offrant un potentiel remarquable.

Localisation

À proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée.

Gare de La Ferté-sous-Jouarre (Ligne P – Paris Gare de l'Est) accessible à moins de 10 minutes à pied.

Taxe foncière : 3 878 €

Bien extrêmement rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, confort et prestations de qualité dans un environnement privilégié.

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Imad HAMOUSLIM
[Coordonnées masquées]