Rare à Beynes – Maison neuve avec jardin – Hameau recherché & garanties 10 ans

AVANT-PREMIÈRE MAISON RÉCENTE EN COURS DE FINALISATION À BEYNES (secteur Saulx-Marchais)

Liberkeys vous propose, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison d'environ 115 m² implantée sur un terrain d'environ 473 m², avec jardin plein sud et garage.

Vous profitez de volumes modernes, d'un confort thermique performant, et d'une configuration évolutive idéale pour une famille ou le télétravail.

LES POINTS FORTS :

- Pièce de vie traversante ~42 m² (séjour / salle à manger / cuisine ouverte)
- Hauteur sous plafond ~2,60 m : vraie sensation d'espace et de luminosité
- Jardin clos ~473 m², exposition plein sud, vue dégagée
- Garage intérieur sécurisé ~14 m²
- Chauffage par PAC avec plancher chauffant + radiateurs
- Garanties constructeur : décennale + dommages-ouvrage (10 ans)

AGENCEMENT :
La maison s'organise autour d'un espace de vie lumineux donnant directement sur le jardin.

Côté nuit :

- 3 chambres (env. 12, 13 et 15 m²)
- 1 salle d'eau,
- Possibilité de création d'une 2ème salle d'eau au rez-de-chaussée
- 2 WC indépendants
- Entrée fonctionnelle avec rangements
- Grande pièce sous combles ~32 m² utiles : 4e chambre, bureau, salle de jeux, espace ado, suite d'appoint… selon vos besoins

MITOYENNETÉ :
La maison est mitoyenne d'une seconde habitation, de conception similaire, assurant une cohérence architecturale.
Le fonctionnement reste indépendant au quotidien (organisation, accès, usage).

Option rare : selon le projet, possibilité d'envisager une acquisition conjointe et de réunir les extérieurs pour créer un très grand jardin (configuration peu fréquente sur le secteur).

LOCALISATION & ACCÈS :
- Gare SNCF de Beynes (ligne N) à env. 7 min en voiture (Paris-Montparnasse env. 47 min)
- Accès rapide RN12
- Écoles, commerces et services à env. 7 min

TRAVAUX DE FINITIONS – VISITES :
La maison est en cours de finalisation.
Visites sur site possibles. Plans disponibles sur demande.

DPE :
Le diagnostic de performance énergétique sera établi à l'issue de l'achèvement, et remis à l'acquéreur avant la signature de l'acte authentique.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Contactez votre conseiller Liberkeys : Christopher Moyon, agent commercial immatriculé au RSAC 992 112 573 Référence annonce : DOM27207 Honoraires à la charge du vendeur.