À Villemoisan, à environ 30 minutes d'Angers et à proximité des commerces du Louroux-Béconnais, découvrez cette maison traditionnelle offrant calme et belle vue dégagée sur la campagne.
Implantée sur une parcelle arborée de 1 017 m², elle développe 144 m² habitables et près de 250 m² de surface utile grâce à son grand sous-sol.
Le niveau principal comprend une entrée spacieuse, un salon lumineux avec plafond cathédrale, une salle à manger, une cuisine aménagée récente, quatre chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et deux WC.
Le sous-sol offre de beaux volumes avec un garage de plus de 50 m², celliers, buanderie, chaufferie ainsi qu'une pièce d'environ 17 m² pouvant accueillir bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint.
Plusieurs améliorations ont été réalisées ces dernières années : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, VMC, chaudière fioul à condensation, chauffe-eau, rénovation de pièces d'eau et rafraîchissement intérieur.
Maison spacieuse et fonctionnelle, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement rural agréable.
À titre indicatif, la consommation annuelle de fioul observée par les occupants se situe généralement entre 2 300 € et 2 500 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 253 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
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Référence: 199852 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 08/02/2026
Coûts annuels estimés :
4 110 € - 5 600 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique