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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison centre, terrain constructible
— Le Roc-Saint-Andre 56460 —
Nos partenaires locaux
Découvrez cette charmante maison en pierre, non mitoyenne, implantée sur un terrain constructible de 855 mètres carrés.
Située au cœur du bourg du Roc Saint-André, à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre calme et plein de charme.
La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique mur en pierre et un poêle à bois, d'une grande chambre de 16 m² avec pièce dressing attenante, ainsi que deux autres chambres (à l'étage). Une buanderie, une salle d'eau, un WC complètent l'ensemble.
En annexe, vous trouverez un hangar et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le terrain, entièrement constructible, peut être découpé pour accueillir une autre construction.
Un lieu authentique, au cœur du bourg, offrant un équilibre parfait entre charme et potentiel, prêt à accueillir vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
Située au cœur du bourg du Roc Saint-André, à proximité immédiate des commerces et services, elle offre un cadre calme et plein de charme.
La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec un magnifique mur en pierre et un poêle à bois, d'une grande chambre de 16 m² avec pièce dressing attenante, ainsi que deux autres chambres (à l'étage). Une buanderie, une salle d'eau, un WC complètent l'ensemble.
En annexe, vous trouverez un hangar et un atelier. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le terrain, entièrement constructible, peut être découpé pour accueillir une autre construction.
Un lieu authentique, au cœur du bourg, offrant un équilibre parfait entre charme et potentiel, prêt à accueillir vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660
Référence: 200102
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison centre, terrain constructible
199 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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