Maison 176 m² à Aubiac

Vous cherchez une maison familiale, un investissement rentable, ou les deux ?

Bonne nouvelle : ce projet coche toute les cases

Située dans un agréable village du Lot-et-Garonne, cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité développe environ 180 m² habitables sur 3 niveaux.

Côté intérieur
- 4 chambres, dont une suite parentale
- Cuisine ouverte sur un salon convivial
- Coin salle à manger idéal pour les repas en famille ou entre amis
- Grande salle de jeux de 40 m² (salle cinéma, sport, dortoir enfants, espace détente… à vous de choisir)

Côté extérieur
- Magnifique terrasse de 45 m²,
- Sans vis-à-vis
- Très bien exposée
- Parfaite pour les repas d'été et les moments de détente

Pour une famille
Volumes généreux, espaces bien pensés, village agréable à vivre : ici, chacun trouve sa place (même les ados).

Pour un investisseur
Le secteur est très recherché en location saisonnière.
La configuration, les volumes et la terrasse font de ce bien un excellent candidat pour un projet Airbnb rentable (résidence principale, secondaire ou investissement).

Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : on pose les valises… ou on lance l'annonce Airbnb

À visiter sans tarder : ce type de bien, polyvalent et rénové, est rare sur le secteur.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.