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EVOLOGIS/CONFORT

365 600 €

125 m² / 118 m²

5 pièces

Convergence

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Belle maison de caractère de 125m2 habitables, située dans le quartier prisé du square des Émailleurs avec garage et cour arborée et fleurie.
Maison construite en 1905, avec parquet d'origine, hauteur sous plafond, cheminées, vitraux, autant d'éléments qui assurent le charme incontestable de ce bien. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec carreaux de ciment d'époque, une cuisine équipée et séparée avec espace repas, un salon-séjour de 35m2 donnant sur une cour fleurie, et sur une terrasse aménagée.
À l'étage, un palier desservant trois chambres lumineuses de 14,80m2, 12,74m2, et 11,14m2, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Au dernier étage, une belle chambre de 22m2 et une salle de bains avec toilettes.
Un garage attenant à la maison vient compléter ce bien.
L'emplacement, le charme de l'ancien, les volumes, ainsi que le garage, font de cette maison, un bien unique à ne pas manquer.

Honoraires d'agence de 3.86% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 740 € - 3 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage limoges maisons à vendre limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison de caractère, 4 chambres, cour, un garage, Square des Émailleurs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de caractère, 4 chambres, cour, un garage, Square des Émailleurs

365 600 €