Saint jean de fos a vendre 2 villas

— Saint-Jean-De-Fos 34150 —

530 000 €

176 m² / 1 290 m²

7 pièces

Saint Benoit Immobilier Aniane

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EXCLUSIVITE à vendre dans le joli village de SAINT-JEAN-DE-FOS situé à côté du pont du Diable et des Gorges de l'Hérault, ensemble immobilier comprenant deux villas en excellent état avec jardin paysagé d'essences méditerrannéennes et d'oliviers de 1290 m2 avec sa piscine (7x3) avec couverture. La première maison de plain pied de type quatre pièces d'une surface habitable de 98 m2 se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte de 46 m2, de trois chambres 13 m2, 10 m2 et 12 m2 d'une salle de bains de 6 m2, d'un WC indépendant et d'un garage de 43 m2 ; la deuxième maison de type trois pièces d'une surface habitable de 78 m2 comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée de 37 m2, deux chambres de 17 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau de 4,6 m2 et de deux WC. Le chauffage est de type climatisation électrique; Vous serez certainement séduit en visitant ces maisons qui peuvent convenir pour deux familles ou pour créer un gîte ! Pour l'achat de cette propriété, veuillez contacter l'agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à ANIANE ou à GIGNAC

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr