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Exclusivité Logrian-Florian : Spacieuse Villa Architecturale de 178 m2 au total, F4 + F2 sur 1700m2 de terrain
— Logrian-Florian 30610 —
Nos partenaires locaux
Entre Mer & Cevennes, dans un charmant village proche de Quissac, Villa F4 de 2014, plain-pied de 145m2 env. + F2 de 33m2 env. indépendant le tout sur 1700m2 de terrain environ.
Composée d'un lumineux séjour/cuisine de 65m2 env. 2 chambres dont une avec sde & wc + un bureau/chambre avec verrière atelier de 11,5m2 env., une spacieuse salle de bain avec douche et une buanderie.
Cuisine très fonctionnelle. Chauffage et climatisation gainable, pompe à chaleur air-air + cheminée insert. Nombreux rangements. Volets roulants électriques dans toutes les piéces. 8 panneaux solaire récents. Portail éléctrique. Assainissement individuel aux normes. Bonne isolation , DPE en B. Reserve d'eau (10 m3 env.)
Une terrasse couverte au sud de 48m2 env. + une terrasse ouest non couverte de 27m2 env. avec une vue dégagée sur la nature et le jardin.
+ Studio indépendant de 33m2 env. avec séjour + chambre avec salle d'eau et wc séparé.
Le tout sur un terrain clos de 1700m2 clôturé et paysagé, au coeur de la nature et sans vis-à-vis.
Vous aimerez cette villa comtemporaine, dans son environnement calme & privilégié. Trés bon état général.
Taxe Foncière: 1361€. Ce bien est présenté par l’Agence TOI MON TOIT au prix de 399 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Composée d'un lumineux séjour/cuisine de 65m2 env. 2 chambres dont une avec sde & wc + un bureau/chambre avec verrière atelier de 11,5m2 env., une spacieuse salle de bain avec douche et une buanderie.
Cuisine très fonctionnelle. Chauffage et climatisation gainable, pompe à chaleur air-air + cheminée insert. Nombreux rangements. Volets roulants électriques dans toutes les piéces. 8 panneaux solaire récents. Portail éléctrique. Assainissement individuel aux normes. Bonne isolation , DPE en B. Reserve d'eau (10 m3 env.)
Une terrasse couverte au sud de 48m2 env. + une terrasse ouest non couverte de 27m2 env. avec une vue dégagée sur la nature et le jardin.
+ Studio indépendant de 33m2 env. avec séjour + chambre avec salle d'eau et wc séparé.
Le tout sur un terrain clos de 1700m2 clôturé et paysagé, au coeur de la nature et sans vis-à-vis.
Vous aimerez cette villa comtemporaine, dans son environnement calme & privilégié. Trés bon état général.
Taxe Foncière: 1361€. Ce bien est présenté par l’Agence TOI MON TOIT au prix de 399 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
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C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exclusivité Logrian-Florian : Spacieuse Villa Architecturale de 178 m2 au total, F4 + F2 sur 1700m2 de terrain
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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