Maison proche commerces et écoles et lycées centre ville de Brive la Gaillarde

SOUS COMPROMIS
Maison familiale d’environ 107 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles du centre-ville.
À l’étage, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec un poêle à bois dans la cheminée, offrant un accès direct à un balcon et une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, un grand bureau avec bibliothèque intégrée, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie/buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 440 m2, clos et arboré, avec une terrasse pergola idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé.
Prix du bien 183 000 € frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 euros et 2890 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr