Name: Maison proche commerces et écoles et lycées centre ville de Brive la Gaillarde
SKU: 1921103
Price: 183000 EUR
Availability: InStock

183 000 €

108 m² / 440 m²

6 pièces

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Maison familiale d’environ 107 m2 habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles du centre-ville.
À l’étage, vous découvrirez un séjour-salon lumineux avec un poêle à bois dans la cheminée, offrant un accès direct à un balcon et une terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres dont une avec balcon, un grand bureau avec bibliothèque intégrée, un dressing, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un garage, une chaufferie/buanderie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.
L’ensemble est implanté sur un terrain plat de 440 m2, clos et arboré, avec une terrasse pergola idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, parfaite pour une famille ou pour un projet d’aménagement personnalisé.
Prix du bien 183 000 € frais d'agence inclus
Prix du bien hors honoraires : 175000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur de 8 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2090 euros et 2890 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon...) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 1921103
Honoraires d'agence de 4.57% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 090 € - 2 890 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante brive-la-gaillarde maisons avec garage brive-la-gaillarde maisons à vendre brive-la-gaillarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr