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Securgaz

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La Francilienne De Peinture (SARL)

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Cozynergy

à Toulouse

275 000 €

38 m²

2 pièces

Mancini Conseil Immobilier

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A vendre T2, situé 38 rue Mathis, d’une surface de 38 m2 au calme, au 2ème étage sur 6.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 20m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre, et une salle d’eau avec sanitaires. Un espace de rangement sur le palier d’environ 1m2 agrémente les possibilités de rangement. Ce bien est complété d’une cave.
Donnant entièrement sur une cour intérieure, il bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, centres d’animation du quartier et transports à 3 mn (Métro Crimée). La proximité de la piscine municipale, et du centre Culture Le CentQuatre sont des atouts appréciables.
L’appartement est en bon état et disponible immédiatement, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Prix de vente : 275 000 €
Provisions pour charges : 146 € / mois
Taxe foncière : 673 € / an
Les honoraires de commercialisation sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

Référence: 87
Bien en copropriété. Nombre de lots : 130. Charges de copropriété : 1687 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/01/2026

Coûts annuels estimés : 1 910 € - 2 620 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-19e achat appartement paris-19e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement - rue mathis - 2 pieces 38m2 - cave

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement - rue mathis - 2 pieces 38m2 - cave

275 000 €