Name: Charmante maison sur les hauteurs de Saint-Martin
SKU: 7890
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

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299 000 €

108 m² / 2 408 m²

4 pièces

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Anaïs Borgne vous propose en exclusivité cette charmante maison sur les hauteurs de Saint-Martin (67220).
Située sur les hauteurs du village, au calme et avec une vue incroyable et dégagée sur le village et la montagne, venez vous laissez séduire par cette charmante maison de 108,65m2.
Cette dernière se compose : d'une entrée, d'un beau et lumineux séjour avec accès à un grand balcon filant et au jardin, d'une cuisine, de trois grandes chambres (dont une au niveau -1, avec salle d'eau privative, et une avec grand balcon), une deuxième salle de bain avec baignoire et douche, de 2 WC ainsi qu'une buanderie.
A tout cela viennent s'ajouter : un garage, une chaufferie, une petite cave ainsi qu'une cabane de jardin.
La maison s'étend sur un terrain de plus de 24 ares, soigneusement aménagé, offrant plusieurs espaces : une belle terrasse avec pergola, une partie de forêt, un jardin, espace piscine et potager.
Maison isolée par l'extérieur en 2012, et menuiseries récentes.
Coup de coeur absolu pour cette maison !
Plus d'infos ou visites ? Contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou par mail.
Cette annonce vous est proposée par BORGNE ANAIS - EI - NoRSAC: 878340447, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7890
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 728 € - 3 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr