Couëron chabossière - appartement t2 avec balcon, cave et stationnement libre

— Coueron 44220 —

159 900 €

44 m²

2 pièces

LIVING BY VICTORIA

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COUERON CHABOSSIÉRE - au calme dans une résidence sécurisée de 2012 - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON, CAVE ET STATIONNEMENT LIBRE !
Il se situe au 1er étage sur 2 avec ascenseur et vous propose une entrée avec dégagement, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre avec grand placard !
Il est lumineux et fonctionnel !
En extérieur vous profiterez d'un grand balcon et d'une vue dégagée !
TOUS les services sont à pied ou à proximité (transports, écoles, commerces...)
Cave sécurisée et stationnement libre disponible (possibilité achat stationnement privatif)
Coulée verte et lac de Beaulieu pour vos balades et détente !
RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF, c'est une RÉELLE OPPORTUNITÉ !!!

Référence: 171
Bien en copropriété. Nombre de lots : 42. Charges de copropriété : 1400 €.
Honoraires d'agence de 6.6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 870 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements La Chabossière coueron achat appartement coueron

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr