Maison de Charme à Réinventer travaux Proche Rivière & Hors Zone Inondable.Potenciel de Trois chambres,terrai

Opportunité Rare : Maison de Charme à Réinventer Proche Rivière & Hors Zone Inondable
Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette annonce est pour vous !
Située dans un cadre bucolique à deux pas de la rivière, cette maison n'attend que votre vision pour retrouver toute sa splendeur. Le plus gros du travail structurel a déjà été réalisé : la toiture est neuve et l'intérieur a été curé (démolition faite), vous offrant une page blanche saine pour créer votre futur cocon.
Une Localisation Idéale
Profitez de la sérénité de la campagne sans aucun isolement :


À 3 minutes : Commerces, écoles, services et centre médical.


À 20 minutes : Des portes de Périgueux.


À 1h30 : De Bordeaux.


Le Potentiel : 64 m2 de Charme Authentique
Le projet de reconstruction intérieure permet d'aménager un espace optimisé et chaleureux :


Pièce de vie (32 m2) : Un grand volume avec cheminée , idéal pour un salon-séjour cosy.


Espace nuit : Possibilité de créer 3 chambres confortables.


Sanitaires : Emplacement prévu pour une salle de bain avec WC.



Le 'Plus' Sérénité : Bien que située à proximité immédiate de la rivière pour de belles balades, la propriété est située sur un point haut, strictement hors zone inondable.

Extérieur & Terrain
La maison repose sur un superbe terrain attenant de 1 200 m2 entièrement clôturé, parfait pour vos projets de jardinage.
Cette annonce vous est proposée par Delanchy Eric E I - SAS - NoRSAC: 807941851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERIGUEUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -