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Cozynergy

Studio 20 m2 - BORDEAUX

— Bordeaux 33300 —

82 500 €

20 m²

1 pièce

Agence FCPI Matabiau

Nos partenaires locaux

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Investissement locatif uniquement - Résidence étudiante (LMNP)
Venez découvrir ce studio d’une surface d'environ 20 m2, situé dans un environnement calme à Bordeaux, à proximité des commerces et des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ce bien se compose d’une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine ainsi que d’une salle de bain séparée avec WC.
Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable.
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges de copropriété : 32 € / moisTaxe foncière : 214 € / an
*Certaines photos sont retouchées en respectant la structure du bien*
FCPI Immobilier[Coordonnées masquées]

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr