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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Jolie Propriété 180 m2 + 22 m2 - charme de l'ancien - 5 CHB - 8 pièces
— Marsilly 17137 —
Nos partenaires locaux
AGENCE HOME BY N - Agence immobilière indépendante et non franchisée - Confidentialité et discrétion.
EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée.
Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis !
Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres.
Deux salons indépendants (21 m2 + 16,50 m2) complètes cette grande pièce de vie. Le salon de 16,50 m2 peut être transformé en chambre au RDC étant proche de la salle d'eau et du WC indépendant.
Une très grande cuisine séparée de presque 14 m2 est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas.
Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC.
Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m2 à 20,63 m2 de superficie rarissime !
Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m2) et un atelier chauffé de presque 22 m2 (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents.
Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure.
- Réf mandat = 0075
- Surface = 190 m2 avec presque 22 m2 d'atelier transformable en habitation.
- Prix du bien net vendeur = 680 000,00 €
- Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 699 000,00 €
- DPE date de réalisation 29/11/2022 - D/B
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EXCLUSIVITE - Située dans la commune de Marsilly, très jolie propriété à étage, entièrement rénovée avec beaucoup de goûts, à seulement 10 min de La Rochelle - proche du bord de mer et du golf de la Prée.
Véritable coup de cœur assuré pour cette propriété exposée plein Sud, aucuns travaux et pas de vis à vis !
Dès l'entrée, au rez-de chaussée vous découvrirez une rénovation de qualité avec tout le charme de l'ancien et des pierres apparentes, notamment par la grande pièce de vie traversante avec sa cheminée en pierres.
Deux salons indépendants (21 m2 + 16,50 m2) complètes cette grande pièce de vie. Le salon de 16,50 m2 peut être transformé en chambre au RDC étant proche de la salle d'eau et du WC indépendant.
Une très grande cuisine séparée de presque 14 m2 est entièrement aménagée et équipée avec son coin repas.
Une salle d'eau avec sèche-serviettes et un WC suspendu indépendant complètent ce RDC.
Cette propriété dispose à l'étage de 5 grandes chambres de 11,45 m2 à 20,63 m2 de superficie rarissime !
Une salle de bain avec douche et meuble double vasque est également présente, ainsi qu'un WC indépendant.
Côté jardin : une annexe de rangement (13,72 m2) et un atelier chauffé de presque 22 m2 (pouvant être transformé en habitation annexe) sont présents.
Le jardin est entièrement clos de murs et dispose de très belles essences et plantations, un véritable écrin de verdure.
- Réf mandat = 0075
- Surface = 190 m2 avec presque 22 m2 d'atelier transformable en habitation.
- Prix du bien net vendeur = 680 000,00 €
- Honoraires d'agence = 2.8 %TTC - 19 000,00 €
Honoraires à la charge acquéreur : donc frais de Notaire calculés uniquement sur le montant net vendeur
- Prix du bien HAI = 699 000,00 €
- DPE date de réalisation 29/11/2022 - D/B
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 122 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie Propriété 180 m2 + 22 m2 - charme de l'ancien - 5 CHB - 8 pièces
699 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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