Name: Maison en pierre de 119 m2 en Ardèche verte
SKU: 27857
Price: 237000 EUR
Availability: InStock

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237 000 €

119 m² / 2 756 m²

5 pièces

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À Vocance, au cœur de l’Ardèche verte, découvrez cette charmante maison en pierres, située dans un hameau authentique entièrement en pierre, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La route s’arrête devant la demeure, laissant place ensuite aux chemins de randonnée qui invitent à la découverte de la nature environnante.
L'habitation a su préserver tout le charme de l’ancien avec de beaux éléments de caractère : cheminée en pierre dans la pièce de vie et escalier également en pierre, menant à l’étage. L’intérieur propose une organisation confortable et actuelle avec une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une troisième chambre en mezzanine, facilement fermable selon vos besoins, ainsi qu’une salle de douche et un WC.
En sous-sol, ce foyer dispose d’une chaufferie / atelier et d’une grande cave voûtée. Habitable immédiatement, les rénovations ayant déjà été réalisées : fenêtres en PVC double vitrage et chaudière à granulés récente et performante pour un confort optimal.
À l’extérieur, une terrasse bien exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours et du calme environnant. Le bien s’accompagne également d’un terrain de plus de 2 700 m2.
Un lieu idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 27857
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr