Idéalement situé Boulevard Maréchal Foch à Grenoble, à proximité immédiate des commerces, écoles, tramways et du centre-ville, découvrez ce magnifique duplex de 157 m2 entièrement rénové, situé aux 3? et 4? étages avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 38 m2 avec parquet en chêne, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès balcon, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité de colocation.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, chauffage individuel, nombreux rangements et double cave.
Atout rare : ce duplex peut être facilement divisé en deux appartements indépendants d'environ 79 m2 chacun, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet familial.
Charges de copropriété : 145 € par mois. Taxe foncière : 3 963 €.
Un bien rare sur le marché grenoblois, alliant emplacement, volumes et potentiel. Contactez Émilie JALLAT pour organiser votre visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de ce bien. Le premier niveau offre une vaste pièce de vie de 38 m2 avec parquet en chêne, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès balcon, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, de deux salles de bains supplémentaires et d'un WC indépendant, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité de colocation.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, double vitrage, chauffage individuel, nombreux rangements et double cave.
Atout rare : ce duplex peut être facilement divisé en deux appartements indépendants d'environ 79 m2 chacun, offrant une excellente opportunité pour un investisseur ou un projet familial.
Charges de copropriété : 145 € par mois. Taxe foncière : 3 963 €.
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Référence: 27956
Bien en copropriété. Nombre de lots : 90. Charges de copropriété : 1784 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grenoble centre duplex 157 m2 5 chambres ascenseur possibilité de division
399 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon grenoble
appartements avec ascenseur grenoble
appartements avec cuisine indépendante grenoble
achat appartement grenoble
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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