Cambernard maison emma

— Cambernard 31470 —

345 000 €

120 m² / 1 250 m²

4 pièces

Vous Et G Immobilier

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A Cambernard, découvrez Emma, une agréable maison T4 de plain pied offrant une surface habitable de 120m2 sur une parcelle de 1250m2.
Emma dispose d'un séjour donnant sur un grand jardin, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, de trois chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Ainsi qu'un cellier et un garage fermé attenant à la maison avec une pièce en fond pouvant servir de bureau.
Côté extérieur, Emma vous propose un magnifique jardin faisant le tour de la maison avec une piscine, idéal pour se détendre dans un cadre arboré et au calme.

Prix de vente 345 000€ FAI dont 4,5% TTC d'honoraires charge acquéreur inclus.
http://georisques.fr

Référence: 302
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 070 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr