Superbe t2 d'environ 35 m2 en rez-de-jardin

— Six-Fours-Les-Plages 83140 —

243 000 €

34 m² / 70 m²

2 pièces

GABRIELE IMMOBILIER

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GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité ce charmant T2 d'environ 35 m2 en rez de jardin dans le secteur de BOUILLIBAYE à SIX FOURS LES PLAGES.
Il se compose d'un espace de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur un jardin de 70 m2 exposition plein sud avec terrasse de 9 m2.
Une place de parking privative en sous-sol est incluse avec ce bien.
Les +: Résidence neuve et sécurisée de 2025, classe energetique A , situation à toute proximité du centre ville et au calme absolu, jardin privatif, exposition sud..
Contatez-nous pour une visite.
GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087. Réference annonce / 240.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Référence: 240
Bien en copropriété. Nombre de lots : 98.
Honoraires d'agence de 5.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/10/2025

Coûts annuels estimés : 125 € - 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse six-fours-les-plages achat appartement six-fours-les-plages

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr