Name: Annecy centre - Appartement modulable en bureau
SKU: 86801620
Price: 480000 EUR
Availability: InStock

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Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

480 000 €

62 m²

2 pièces

Coldwell Banker Désormière Realty

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Situé dans un secteur recherché, au sein d’un immeuble accueillant déjà plusieurs professions libérales, découvrez cet appartement offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour la création de bureaux.

Le bien se compose de deux pièces pouvant être aménagées en bureaux, d’une belle entrée permettant de créer une salle d’attente, ainsi que d’une cuisine avec loggia. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien.

Sa localisation centrale, à proximité immédiate des commerces, transports et parkings, en fait une adresse idéale pour installer un cabinet ou des bureaux.

Pour compléter ce bien, une cave est incluse dans le prix de vente.
Un garage sécurisé est également proposé en sus au prix de 75 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86801620
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/03/2026

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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